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贷款申请难以审批,可以解除合同吗?

2019-11-29 19:23 | 来源:未知

贷款申请难以审批,可以解除合同吗?

有朋友咨询,自己银行贷款申请后,银行要求必须有工资两倍的流水,由于难以达到所以贷款申请批不下来,可以要求解除合同吗?

面对这样的问题,确实有一些抓狂,因为不知道所谓的解除合同到底是什么?

如果是贷款合同,由于还没有放款,你当然可以撤回贷款申请,并不存在解除贷款合同的问题。

如果是消费金融贷款,那么,就要看看你消费合同的约定,比如退货、换货或者付款方式的选择,如果是可以退货的话,你当然通过退货的方式解决。一般情况下,如果你没有提货都可以进行退货处理。不存在任何问题。

江苏快3计划软件全能版 最麻烦的可能是住房贷款,这也是很多人面临的问题。即签订了购房合同、申请了银行贷款,但是由于银行贷款没有审批下来,这就必然面临购房合同难以继续执行,是不是会违约的问题。同时,可以不可以解除购房合同?

首先,如何面对和解决银行要求的流水不够的问题?实际上是有解决方法的。

江苏快3计划软件全能版 银行房贷审核最重要的是贷款者的还款能力,所以要从多方面对贷款者的信用状况、负债状况、还款能力进行考察,其中最重要的是6个月的银行流水。

流水不够不是不能解决的问题,而是可以得到解决的。

比如,如果你的银行流水不够,可以补充你家里其他人的银行流水,你的另一半的银行流水如果比你的银行流水要好,你可以更换贷款申请人,或者将另一半的银行流水进行补充。

如果你有其他收入来源,也可以对银行的流水进行一次补充说明,也可以提高银行流水的能力。

江苏快3计划软件全能版 如果仍然不能解决,会有一些房地产中介给你进行银行流水的作假,建议千万不要听信这样的话,因为银行流水作假一旦被银行查出,最终受损失仍然是你的信誉。住房中介并不会对你的信誉损失承担任何的责任。

 

银行贷款要求的流水不够,贷款申请难以审批,可以解除合同吗?

 

其次,如果不能改善你的银行流水状况,可以换一家银行申请贷款试一试

要知道,虽然银行住房贷款在每一家银行执行的住房贷款政策是一致的,但是每一家银行对住房按揭贷款审核的要素和关注风险点是不一样的。

比如有的银行可能关注的是银行的流水量,有的银行可能关注的是银行流水的稳定性;有的银行可能要求银行流水量对贷款量的两倍覆盖量,有的银行可能要求银行流水对贷款的覆盖量1.5倍即可。

同样,每一家银行对住房按揭者的职业风险评判标准和偏好也是不一样的,对补充风险的认定也是不同的,特别是对一些人可以提供其它补充保证能力的要求并不相同。

所以,建议另外再找一家银行看看,也许就会成功的。

其三,如果短期内不能改善银行流水状况,可以找一些增信机构进行增信,以提高银行贷款的审批通过能力

有一些银行中介机构,曾经是受到很多人最反感的,认为是银行勾结一些贷款中介机构欺骗贷款人的钱,而实际上,一些贷款中介机构确实能够起到增强信用的作用。当然,不可否认,一些贷款中介确实是以骗钱为目的的。

江苏快3计划软件全能版 哪一些贷款中介可以帮助你提高贷款的通过率呢?

江苏快3计划软件全能版 一是贷款担保机构,通过贷款担保机构提供的银行认可的担保能力,可以提高担保前提下贷款的审批通过率;

二是贷款保险机构,通过对你的贷款提供保险,在贷款出现风险时由保险公司提前偿还,也能提高贷款的通过率。

当然,这样做的问题在于,通过贷款中介进行增信会付出另外一部分贷款成本,这是需要考虑的。如果不希望付出其它成本,不建议使用这一方案。

其四,如果不能通过贷款申请,可以不可以解除购房合同?

江苏快3计划软件全能版 这个问题比较复杂,现实中也出现了很多这样的问题。具体的方案是:

江苏快3计划软件全能版 一是要看你和住房开发商的住房买卖合同对违约责任有没有约定,特别是对贷款没有审批通过以后解除合同如何约定?如果已经约定当然可以根据合同约定解除合同? 如果没有约定贷款没有审批通过条款的解除合同,则要看看违约条款是如何规定的,最大的可能是损失掉定金。

二是如果没有专门的贷款没有审批通过的约定,那么一般情况下合同中会有一般性的违约条款,从法律上如果希望解约,只能按照合同中关于违约的条款执行。可能会给你造成一定的损失。

三是可以与开发商进行协商,毕竟任何人都不希望受到经济损失,如果开发商同意解除合同,那么问题就可以解决了。

江苏快3计划软件全能版 四是如果开发商不同意解除合同,那么就比较麻烦了,只能通过法院起诉解决,并根据法院的判决来执行。

当然了,在购买住房的过程中,由于投资的金额比较大,贷款成为最重要的制约因素,建议在合同中对贷款不能审批作为条款进行约定,以确保自己的经济利益。(麒鉴)

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